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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：50.32 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
北成路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：69.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.61 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 土地面積：185.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估，僅限特定買家
此物件整體居住機能優異，特別適合有「三代同堂」需求且符合農舍購屋資格的買家。其附設電梯與寬敞格局能大幅提升生活品質，加上羅東地區成熟的生活圈，自住體驗會相當舒適。
然而，作為投資或一般置產考量，風險較高。主要理由在於農舍身分帶來的流動性限制以及法令風險，若未來想轉手，買家受資格限制較多。此外，坪數標示的落差（69.56 坪 vs 129 坪）是必須在簽約前釐清的重點，以免後續產生價金認知差異。
若您已具備農身分購屋資格，且看重私密性與田園生活，此物件具備購買價值；但若僅視為一般住宅投資，建議參考其他普通住宅產品，流動性會更佳。
問與答
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
暱稱：趙雅莉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-639370
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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